职位描述：
1.负责物业项目部的全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作；
2.做好领导、部门间的协调沟通工作，上情下达，下情上达，维护良好的行政秩序；
3.具有较强的团队管理能力、协调能力和突发事件处置能力，以及极强的工作执行能力，忠诚敬业、能承受较大工作压力；
4.负责制定本项目工作计划，主持项目例会，领导项目人员及时完成公司下达的各项任务；
5.认真学习研究业务范围内的法规政策和企业制度，负责指导本项目的人事管理、培训、档案工作；
6.负责公司物业管理业务的承接、合同评审与合同签订；
7.负责物业入伙前期的管理与接洽及新的物业项目管理处的组建与管理；负责物业管理相关工艺作业文件及验收标准的起草与修订工作；负责对本项目的质量、环境管理的检查与监督改进工作；
8.负责组织制定本项目职责范围内的工作制度和贯彻实施。负责组织各部门撰写综合类大型文稿及重要文件的起草；
9.经常巡视管理处各岗位的工作情况，检查服务质量、环境相关的工作内容，及时发现和解决问题；
10.督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况；
11.负责本项目员工业务思想素质、工作成绩的考核，适时提出选调、使用、奖惩建议。

岗位职责要求：
1.45周岁以内，大专以上学历；
2.项目1要求具有30万㎡以上小区同等岗位工作经验，项目2要求具有10万㎡以上小区同等岗位工作经验，具有全面统筹大型综合物业的能力，良好的口头和书面表达能力；
3.熟悉物业行业专业知识及国家有关法律、法规和条例；
4.熟悉物业客服、工程、安全、环境模块的考核要求、管理方法和提升方法:
5.有较好的沟通表达能力、有较高的职业素质、责任感组织协调能力和客户服务意识

湛江市盛和物业服务有限公司成立于2017年，注册资金为人民币300万元，是一家具有住宅、别墅、写字楼、商业、工业、学校等高水平物业服务能力的物业服务企业。目前在湛江接管项目“盛和园”。“盛和园”是由恒兴集团和荣基集团合资打造的大型商住高端社区。
企业精神：“责任、创新、超越”。
服务理念：“盛和物业、创造美好生活”。
发展战略：“做粤西地区高端物业服务的标杆”。

湛江市盛和投资管理有限公司是一家专注于房地产开发的专业公司，位于湛江市人民大道北3号，其开发的大型房地产项目——盛和园。
盛和园（原湛江三星地块）位居湛江黄金地段，整个项目占地面积近600亩，建筑面积逾150万平方大型纯商住项目，分五期开发建设，整个项目建设周期8-10年。此项目是集高尚住宅、繁华商区、幼儿园、中小学全配套的一体化中心城区，位于市区中心大型住宅区。